Bar + Quinta com 10.800m² a apenas 130 metros do mar
450.000€
Referência
MIA52/25
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Negócio
Tipologia
Não se aplica
Estado
Em uso
Certificado energético
Não se aplica
Ano
1997
Distrito
Aveiro
Concelho
Vagos
Freguesia
Gafanha da Boa Hora
Código Postal
3840
Área Útil
150 m2
Área Bruta
10800 m2
Área de Terreno
10800 m2
Agência
MIA CASAS
Rua Dr. Ângelo Graça 4 B - Oiã , 3770-059, Aveiro918173785 (Chamada para a rede fixa nacional)
917756491 (Chamada para a rede fixa nacional)
Agente
Filipe Pedro
Consultor Imobiliário
925154727
(Chamada para a rede móvel nacional)
Bar mais Quinta c/ 10800m2, imóvel de características únicas, situado a escassos 130 metros da Praia do Areão, no concelho de Vagos. Esta propriedade integra um estabelecimento comercial destinado a bar com esplanada, atualmente em funcionamento, bem como um terreno com uma área total de 10.800 m², totalmente vedado e com grande potencial para diversos fins. O bar, com cerca de 150 m², inclui uma área coberta de aproximadamente 90 m² e uma esplanada em deck com cerca de 65 m². O espaço está distribuído por zona de atendimento, cozinha, salão principal, instalações sanitárias para clientes e colaboradores, uma arrecadação de 15 m² e um porão amplo. Em funcionamento desde 1991, este estabelecimento é uma referência na zona e conta com uma clientela fidelizada, especialmente nos meses de verão. A envolvente da propriedade é composta por amplas áreas relvadas com árvores, ideais para lazer, eventos ou atividades desportivas ao ar livre. Dispõe de zonas preparadas para a prática de voleibol, futebol e animação infantil, bem como estacionamento generoso para automóveis e auto-caravanas. Pela sua localização privilegiada, dimensão e acessibilidade, este imóvel apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento nos setores da restauração, turismo ou organização de eventos, oferecendo ainda a possibilidade de ampliação ou reconversão, mediante as devidas licenças. A Praia do Areão, galardoada com Bandeira Azul, é conhecida pela sua tranquilidade e beleza natural, integrando-se numa zona costeira com elevada procura durante a época balnear. A proximidade de outras praias como a Vagueira (4 km) e Mira (10 km), bem como a presença de atividades tradicionais como a Arte Xávega, conferem a este local um atrativo adicional tanto para visitantes como para investidores.
Geral
| Gerais | Mobilado: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Pisos: | 2 |
| Gerais | Rés do chão: | Sim |
| Gerais | Nº de Divisões : | 5 |
| Gerais | Refeitório: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 2 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 1 |
| Gerais | Nº de Arrecadações: | 1 |
| Gerais | Despensa: | Sim |
| Gerais | Porão: | Sim |
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Vistas | Campo: | Sim |
| Vistas | Dunas: | Sim |
| Vistas | Jardins: | Sim |
| Vistas | Praia: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Norte: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Garagem | Lugar exterior: | Sim |
| Cozinha | Móveis madeira: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Esquentador: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Pavimento | Madeira: | Sim |
| Pavimento | Tijoleira: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.